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在自家的耕地上建厂房办企业可以吗?哪些农村土地可以用来建厂房?

www.tenimizer.com2020-01-28

近年来提出的政策和战略的实施,如确认土地权利、将土地合同延长30年和振兴农村,极大地振兴了农村土地,农民返回自己的企业也是非常有利的。在自己的农田上建工厂和做生意可以吗?哪些农村土地可以用来建工厂?

1。在自己的耕地上建一个工厂来经营企业可以吗?

根据相关法律法规,不允许在自己的耕地上建厂。

1。根据《农村土地承包法》第十七条,土地的农业用途不得用于非农建设。

2。第六十条规定,承包人非法使用承包土地进行非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。如果承包人对承包土地造成永久性损害,发包人有权制止,并有权要求承包人赔偿由此造成的损失。

3。《土地承包法》第36条还规定,禁止占用耕地建窑或建墓,或建房、挖沙、采石、采矿、取土等。擅自占用耕地。

如果集体土地被非法占用来建工厂和经营企业,不办理相关手续将产生以下后果:

1。非法占用集体土地建厂的,由县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地,违反集体土地利用总体规划,擅自将集体土地建成工厂。

2。自建工厂在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施,应当恢复原状。土地符合集体土地利用总体规划的,没收非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。对非法占用集体土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予相关行政处分;构成犯罪的,依法追究建厂者的刑事责任。"

2。哪些农村土地可以用来建工厂?

1。应当指出,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。建筑企业占用农村土地必须办理相应的审批手续。未经批准,不得擅自改变土地的原有用途。

2。个人可以申请设立乡镇企业的厂房等建(构)筑物用地。但是,所选土地必须符合相关土地利用总体规划和当地城市总体规划。拟建项目必须符合国家和地方产业政策。申请土地必须办理农用地转用等建设用地审批手续,规划部门必须办理选址和规划许可审批手续,发展改革部门必须办理项目立项审批手续和环境保护部门环境评价审批手续。

3。土地申请必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,并在规划部门办理选址和规划许可审批手续。项目用地申请还必须到发展改革部门办理项目立项相关手续,环境保护部门办理环评审批等相关手续。

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