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专家:房地产调控不等于房价调控 不可一刀切

www.tenimizer.com2019-11-14

[建材网]国务院派出的八个房地产检查组最近完成了检查。在检查过程中,也发现了一些突出的问题。 其中之一是,地方房地产市场监管目标仍远远低于大众预期。 除了北京明确提出的“稳中有降”之外,绝大多数城市都将房价上涨与国内生产总值增长、城乡居民人均可支配收入增长水平和物价上涨联系在一起。 调控目标已改为“涨价目标”

近日,中国房地产协会副会长卞邓鸿、中国指数研究院数据信息中心总经理葛海峰、叶巍爱我家集团市场研究所所长程叶昊访问中国经济网《经济热点面对面》,讨论世界各地陆续推出的房地产市场监管目标。

卞邓鸿说,政府出台的楼市调控政策尊重了公众的意见和呼声,体现了政府的民主和及时管理。 然而,就物业市场监管的目标而言,并没有一个适合本地实施的方法。我们以前犯过一刀切的错误。

卞邓鸿说,对北京来说,北京是一个凝聚力强、经济快速增长的大城市。因此,北京方面敢于就房地产市场的监管问题发表大胆声明,并希望降低房价,让人们满意。这体现了北京政府的坚定态度和积极行动。 然而,由于地区间发展不平衡和不同的发展状况,全国各地的城市在房地产市场监管目标方面不能要求统一思维、理解和价格。

葛海峰表示,为了自身利益,当地政府也将考虑控制房价的目标,毕竟房地产涉及很多方面。 由于当地政府在基础设施和配套建设方面投入了大量资金,当地政府希望保持价格相对稳定。 在通胀预期下,包括消费物价指数的增长,成本肯定会上升。地方政府希望房价能在合理的范围内上涨。当然,这种希望与人民的愿望形成鲜明对比。

程叶昊表示,房价调控的目标不是房价调控政策的目的,房价调控政策的目的是政府希望在“十二五”期间出台一些相关政策,将房价控制在合理水平或回归到合理水平。 房价调控的目标是政府实现这一目标的一种方式,或者仅仅是一种监督方式。

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